Benavídez sumará un nuevo desarrollo de usos mixtos sobre un predio de 15 hectáreas ubicado a unos 700 metros de Panamericana y a pocos minutos de Nordelta. El proyecto contempla viviendas, departamentos, oficinas, locales comerciales, gastronomía y espacios deportivos, con una inversión proyectada de USD 300 millones y alrededor de 150.000 metros cuadrados previstos.
El proyecto, denominado Distrito Ayres Benavídez, se incorpora a una zona que en los últimos años viene concentrando nuevos desarrollos residenciales y comerciales, impulsados por la cercanía con Panamericana, Nordelta y otros barrios de Benavídez.
Para conformar el terreno, Ayres Desarrollos adquirió durante los últimos dos años unas 25 propiedades, en su mayoría quintas, que fueron unificadas. Las primeras obras ya comenzaron y el desarrollo se realizará por etapas, con una capacidad proyectada para unas 5.000 personas una vez completado.
A diferencia de un barrio exclusivamente residencial, el masterplan combina distintos usos. Además de casas y edificios de baja altura, prevé oficinas y un corredor comercial con restaurantes, cafeterías y otros servicios.
El proyecto también contempla un corredor verde que atravesará el predio y conectará los diferentes sectores mediante calles internas, ciclovías y espacios peatonales.
Otro de los componentes será un club deportivo de cinco hectáreas que ya funciona en la zona y que será ampliado como parte del desarrollo. Está previsto incorporar canchas de pádel, tenis y fútbol, gimnasio y espacios de trabajo compartido. También se proyecta un sector gastronómico con capacidad para unas 250 personas.
El plan maestro fue diseñado por BMA Arquitectura y cuenta con la participación de Grupo Angular y APMB Desarrollos, además de equipos especializados en paisajismo, tecnología y seguridad.
La primera etapa ya se encuentra en obra e incluye 68 casas y cerca de 30 departamentos, con las primeras entregas previstas para 2027. Las viviendas tienen alrededor de 120 metros cuadrados y jardín propio.
Según los datos difundidos por la desarrolladora, 43 de las 68 casas de esta etapa ya fueron comercializadas. Los valores informados se ubican entre USD 200.000 y USD 300.000, según las características de cada unidad y la modalidad de financiación.
Antes de fin de año está previsto, además, el lanzamiento de una segunda etapa de aproximadamente 16.000 metros cuadrados y 180 departamentos. La proyección de la empresa es completar el conjunto hacia fines de 2028.
La escala del proyecto se suma a la transformación que atraviesa el corredor de Benavídez, Panamericana y Nordelta, donde conviven barrios cerrados, colegios, centros comerciales, oficinas y nuevos emprendimientos residenciales.
En este caso, la incorporación de viviendas, comercios, espacios de trabajo, gastronomía y deporte dentro de un mismo predio agrega un nuevo polo de actividad en Benavídez. Con una población proyectada de unas 5.000 personas, su desarrollo también implicará un aumento progresivo de los movimientos y servicios en este sector de Tigre durante los próximos años.
