En Nordelta no existe un único barrio considerado “el más caro”. Según especialistas del mercado inmobiliario, los valores dependen de la ubicación, la cercanía al agua y el nivel de exclusividad, más que de un ranking formal entre los distintos sectores de la Ciudad Pueblo.
En términos generales, los barrios ubicados sobre el Lago Central concentran parte de las propiedades de mayor valor. La Isla, Los Castores y El Golf, junto a desarrollos recientes como Virazón y Puentes, suelen mencionarse como referencias por su vista al agua y su demanda sostenida. En estos sectores, la cotización se define por una combinación de ubicación, diseño arquitectónico y acceso directo a grandes espejos de agua.
La inmobiliaria Iglesias Real Estate aporta otra mirada sobre el mapa de valores. Su representante, Gabriela Cazaux, señala que también existen barrios con salida al río que integran el segmento premium. “En Nordelta también existen barrios al río, como El Yacht, que poseen propiedades de gran valor, aunque con características diferentes a las de los barrios del Lago Central”, explica.
En la práctica, La Isla, Los Castores, El Golf y El Yacht suelen aparecer como zonas con las viviendas más costosas. Según Cazaux, allí es posible encontrar casas que superan los 4 millones de dólares, muchas de ellas con diseños de autor y lotes frente al agua.
Incluso dentro de estos barrios, los valores pueden variar ampliamente. En La Isla, por ejemplo, pueden convivir propiedades desde los 900 mil dólares hasta desarrollos que alcanzan los 10 millones, según el tamaño del lote, la arquitectura y el equipamiento general.
La diversidad de propuestas dentro de Nordelta hace que no exista un único “barrio más caro”. Los precios se definen por un conjunto de factores que combina entorno, acceso al agua y características propias de cada vivienda.
Para los próximos años, referentes del sector estiman que las diferencias de valores seguirán marcándose, especialmente en las zonas con mejor vista al agua y en los proyectos de última generación. Nordelta continúa destacándose como uno de los mercados más dinámicos del corredor norte.
