A 25 años del inicio de sus obras, Nordelta se consolidó como la ciudad planificada más grande del país: un desarrollo privado que comenzó en septiembre de 1998 y que hoy reúne a más de 50.000 habitantes, 23 barrios, siete colegios, un centro comercial, un sanatorio de alta complejidad y un sistema de seguridad y servicios urbanos que funciona como una verdadera ciudad dentro de Tigre.
El proyecto, sin embargo, nació mucho antes. Su origen se remonta a los años 70, cuando el ingeniero italiano Giuliano Astolfoni imaginó la creación de una ciudad nueva, diseñada desde cero, inspirada en los planes urbanos de ciudades como La Plata. La idea permaneció en suspenso hasta dos décadas después, cuando Astolfoni conoció a Eduardo Costantini y ambos coincidieron en desarrollar una “ciudad-pueblo”: un masterplan integral con barrios, lagos, centros educativos, áreas comerciales y un esquema urbano que integrara vivienda, naturaleza y servicios.
El nombre —hoy una marca urbana reconocida en todo el país— surgió casi por descarte. Costantini contó en varias oportunidades que al principio “Nordelta sonaba raro”, pero era el nombre legal de la sociedad y modificarlo implicaba un proceso complejo. Con el tiempo, la identidad del proyecto transformó el significado de la palabra: dejó de asociarse al delta y pasó a ser un concepto propio, vinculado a un estilo de vida y a un modelo urbano singular.
Desde el comienzo, la escala del proyecto fue decisiva. Sobre 1.750 hectáreas se movieron 22 millones de metros cúbicos de tierra y se construyó un lago central de casi 200 hectáreas, una dimensión imposible de replicar en los barrios tradicionales de zona norte. Ese espejo de agua definió la identidad del desarrollo: barrios con vistas privilegiadas, otros con terrenos más accesibles y una oferta diversa que permitió sumar a miles de familias.
El crecimiento fue veloz. En 1999 se lanzó el primer barrio, La Alameda, pero la demanda superó cualquier expectativa: en cuestión de meses ya se comercializaban siete barrios en simultáneo. La crisis del 2001 frenó el mercado y complicó las cobranzas, aunque las obras no se detuvieron. Para sostener el avance, Costantini aportó un préstamo de 25 millones de dólares que luego recuperó cuando la economía se estabilizó.
Con el correr de los años, Nordelta incorporó infraestructura clave: accesos propios desde Panamericana, colegios que apostaron por instalarse cuando aún no había prácticamente nada construido —como Michael Ham, Marín y Northlands—, clubes, áreas deportivas, más de 80 kilómetros de red vial interna y servicios urbanos gestionados por la Asociación Vecinal Nordelta (AVN), encargada de seguridad, mantenimiento, limpieza y espacios comunes.
En la última década se fortaleció uno de los rasgos principales del proyecto: un ecosistema de seguridad integral que combina tecnología, patrullaje territorial, cámaras, radares, centros de monitoreo y múltiples anillos de control perimetral. La inversión permanente permitió posicionar a Nordelta como uno de los sistemas de seguridad privada más completos del país.
En paralelo, avanza la etapa de densificación planificada, prevista desde el origen. Uno de los hitos más importantes es la reciente apertura del Sanatorio Swiss Medical Nordelta, ubicado en el predio donde se desarrolla el futuro Centro Cívico. En esa misma zona avanza el Área Beta —que incluye un polo educativo con la llegada de la Universidad de San Andrés—, nuevos edificios de media densidad y espacios institucionales como el Centro Judaica Norte y una iglesia. En total, el sector comprende 37 manzanas que darán forma al “centro de la ciudad”, la pieza urbana que completa la idea original.
En 2025, Nordelta continúa expandiéndose con una combinación de viviendas, servicios, espacios culturales, deporte y tecnología, bajo un modelo de gestión tripartita entre los barrios, AVN y el desarrollador. La ciudad que alguna vez fue una visión adelantada a su tiempo atraviesa la etapa final de un proceso de 25 años que la convirtió en un caso único en la Argentina y en la región.
y para el 2026 se abrirá el primer barrio ya fuera de los límites de Nordelta, sobre la ruta 27 que se llama: Casuarinas
